[맥도날드] 혁신 부동산 임대 기업 투자하기에는 어떤가?

 

1.부동산기업

맥도날드를 모르는 사람들은 많지 않습니다.

대부분의 사람들이 맥도날드를 한 번쯤은 들어봤을 것입니다.

그리고 이 대부분의 사람들 중 대부분의 사람들은 맥도날드를 햄버거를 판매하는 음식점으로 인식하고 있습니다.

하지만 실체는 맥도날드는 부동산 임대업을 하는 회사입니다.

 

레이크록 / 출처 : 파운더

맥도날드를 부동산 임대업으로 혁신시킨 기업가는 레이크록입니다.

그는 맥도날드를 미국 전 지역으로 확산시키며 부동산 임대업을 키웠습니다.

기존에는 각 지역의 점주들이 본사에 로열티를 지급하는 방식을 취했습니다.

이때에 미국 전 지역에 매장은 늘어가는데 본사의 수익은 점차 감소하는 모순적인 형태가 나왔습니다.

레이크록은 발상을 전환해, 맥도날드를 세울 땅 자체를 본사가 매입하여 점주가 본사에 임대료를 지급하는 방식으로 바꿨습니다.

*기존) 점주들이 본사에 로열티를 지급 -> 혁신) 본사가 땅을 매입하여 점주로부터 임대료를 받음

혁신적인 방식으로 본사는 덩치를 더욱더 키울수 있게 되었습니다.

실제 매출 중 맥도날드의 로열티 수입은 35% 정도인 것에 반면, 임대료는 64%로 대부분을 차지합니다.

120개국 이상에 38,000개가 넘는 매장을 가지고 있으며 보유하고 있는 부동산 가치는 38조원이 넘는 글로벌 부동산 임대 대기업입니다.

 

2. 장난감 유통업체

해피밀

맥도날드는 부동산 임대업을 하면서 동시에

엄청난 규모의 장난감 유통업체입니다.

'해피밀' 메뉴를 통해 식사를 주문하면, 아이들을 위한 장난감을 하나씩 끼워서 주곤 합니다.

이는 역시 엄청나게 혁신적인 방식입니다.

식사를 주문했는데 장난감을 끼워서 주는 방식, 이 방법으로 맥도날드는 더욱더 덩치를 키워왔고,

해피밀은 매출 중 1/5를 차지하는 굉장히 중요한 키워드가 되었습니다.

 

 

특히나 맥도날드는 월트디즈니와 협력을 맺으며 장난감을 유통업을 더욱더 확대했습니다.

아이들을 위한 장난감을 하나씩 끼워 팔았고, 어느순간부터 성인들도 해피밀 장난감을 하나씩 모아가기 시작했습니다.

 

3.맥도날드

맥도날드 차트

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맥도날드의 사업을 봤을 땐, 투자할만한 기업이라고 생각합니다.

차트 역시 가격이 어느정도 떨어져 주었다고 생각합니다.

최근 주가가 부진한 감이 있는데 오히려 지금이 매수할 타이밍이라고 생각합니다.

 

52주를 기점으로 최고점 : 302$, 최저점 : 245$

현재 주가 260$로 충분히 매수하기에 나쁘지 않은 타이밍이라고 생각합니다.

맥도날드는 1년에 4번 배당금을 지급하는 분기배당주입니다.

지난 3월에 배당금을 지급한 바 있고, 1주에 1.67$를 분배했습니다.

24년 2분기 배당금 일정은 정확히 공시되지 않았으나,

작년 배당분배일을 보면, 6월 초에 배당락일이 될 것입니다.

배당금은 1주당 1.67$로 예상됩니다.

맥도날드의 사업성, 혁신성, 주가, 배당금 등

여러 지표를 고려했을 때 충분히 매수하며 모아가기에 적절하다고 생각합니다.

 

 

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